Kylančios palūkanų normos ir žaliavų kainos, visuotinis darbo jėgos trūkumas: ar statybų sektorius patiria visų sričių krizę? Sektorius susiduria su daugybe sunkumų, kurie, manome, išliks ir šiais metais. Tačiau yra daug galimybių augti, ypač dėl didėjančių poreikių, susijusių su energetikos pertvarka.
Gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamasis turtas: krizė gilėja
Kylančių palūkanų normų ir žaliavų kainų, darbo rinkos pokyčių ir ribotų galimybių gauti kreditus veikiami statybos ir nekilnojamojo turto sektoriai išgyvena didelės ekonominės įtampos tarpsnį tiek gyvenamosios, tiek komercinės paskirties sektoriuose.
„Būsto rinka susiduria su dvejopais suvaržymais: greitas palūkanų normų kilimas ir visuotinis darbo jėgos trūkumas. Komercinės paskirties nekilnojamojo turto įmones savo ruožtu ypač paveikė darbo nuotoliu paplitimas, kuris lėmė spartų biurų paklausos mažėjimą, ir aukštos palūkanų normos, kurios reikšmingai pristabdė nekilnojamojo turto sandorių sudarymą“, - pastebi Jonathan STEENBERG, ekonomistas Jungtinei Karalystei, Airijai ir Šiaurės Europos šalims ir statybos sektoriui.
Šios problemos taip pat daro įtaką diversifikuotam statybos sektoriui ir atsiliepia veiklos rodikliams. Augančios statybos darbų ir žemės kainos išdidino investicijų kaštus, o kylančios palūkanų normos mažina komercinės paskirties nekilnojamojo turto įmonių kreditingumą.
„GSE fiksuoja komercinės paskirties nekilnojamojo turto projektų sumažėjimą vidutiniškai 40%. Tai pasakytina apie visas šalis ir rinkas, kuriose dirbame“, - teigia grupės „Global Solutions & Engineering“ (GSE), kuri yra pasaulinis rangovas, besispecializuojantis komercinės paskirties nekilnojamojo turto projektų - gamyklų, verslo patalpų, logistikos centrų - „iki rakto“ (projektavimas, statyba, praplėtimas, renovacija, įrengimas) sprendimų srityje, valdybos pirmininkas Roland PAUL.
Energetikos pertvarka: galimybės statybos profesionalams
Įvairūs skatinimo planai Europoje ir Jungtinėse Amerikos Valstijose rodo, kad investicijos į energetikos pertvarką šiuo metu yra pasiekusios aukštą lygį ir gali sukurti konkrečių galimybių arba iš esmės paskatinti augimą, ir tuo galima pasinaudoti.
Vyraujanti nūdienos tendencija labiau krypsta renovacijos, o ne statybos link.
„Energijos vartojimo efektyvumas vis labiau akcentuojamas gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto objektuose, ypač įgyvendinant vystymo projektus pramonės objektų teritorijose, kurie kelia šiam veiklos sektoriui rimtą iššūkį“,-
aiškina Abou DEMBELE, statybos sektoriaus ir laidavimo rizikos draudimo vadovas.
Tas pats taikytina ir reindustrializacijos procesui, kuris jau vyksta keliose šalyse ir ne tik didžiuosiuose jų miestuose. Šios tendencijos įrodymų matyti daugelyje veiklos sektorių. Nors energetikos pertvarka pateikia statybos sektoriui nemenkų suvaržymų (aplinkosaugos standartai, administracinės procedūros ir kt.), jame dirbančioms įmonėms atsiranda naujų galimybių dirbti ir augti:
- švarios statybos aikštelės aplinkosaugos valdymo prasme;
- biologinės įvairovės išsaugojimas vykdant statybos ir renovacijos projektus;
- medžiagų, kuriomis mažinamas anglies dioksido išmetimas, naudojimas;
- rūpinimasis šiame sektoriuje dirbančių specialistų gerove.
„Galima paskatinti rinką įsivažiuoti į teisingą dinamiką. Vis dėlto nepakaks vien laikytis standartų. Šiuolaikinis statybos sektorius turi atlikti savo funkciją patardamas didelių lūkesčių turintiems klientams dėl aplinkosaugos aspektų. Nuo šiol nebegali statyti negalvodamas apie poveikį įmonių socialinei atsakomybei“, - analizuoja Roland Paul.
